HONG KONG, 14 nov placesworld – Las acciones y los bonos inmobiliarios chinos subieron con fuerza el lunes tras la noticia de nuevas medidas de apoyo de Pekín para impulsar la liquidez en el sector, aclamadas por un analista como una “lluvia torrencial después de una larga sequía”.
Aquí hay un vistazo a las principales medidas implementadas para apuntalar el sector inmobiliario chino en los últimos meses.
¿CUÁLES SON LAS ÚLTIMAS MEDIDAS?
Dos fuentes dijeron a Reuters el domingo que un aviso a las instituciones financieras del Banco Popular de China (PBOC) y la Comisión Reguladora de Seguros y Banca de China (CBIRC) describió 16 pasos para apoyar al sector.
Los reguladores pidieron a las instituciones financieras que apoyen el “desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario” y alentaron el financiamiento a las empresas inmobiliarias, incluidos los préstamos para el desarrollo inmobiliario, los préstamos hipotecarios, la financiación de bonos, los préstamos fiduciarios y los préstamos especiales para garantizar la venta anticipada. entrega a domicilio
Las medidas permiten a los bancos extender los préstamos pendientes de los desarrolladores y los fondos fiduciarios que vencen dentro de los próximos seis meses por un año.
Por otra parte, el regulador bancario emitió el lunes un aviso que permite a los bancos comerciales emitir cartas de garantía a firmas inmobiliarias para fondos de vivienda en preventa en garantía en un movimiento para aliviar la crisis de liquidez del sector inmobiliario.
¿QUÉ OTRAS MEDIDAS DE RELAJACIÓN SE HAN IMPLEMENTADO ESTE AÑO?
Desde que estalló la crisis de la deuda en el sector a mediados del año pasado, los responsables políticos han puesto en marcha varias medidas destinadas a estabilizar el mercado inmobiliario.
En enero, China redactó normas a nivel nacional para facilitar a los promotores inmobiliarios el acceso a los fondos de las ventas que aún se mantienen en cuentas de depósito en garantía, informó Reuters.
En marzo, los bancos proporcionaron más de 100.000 millones de yuanes (14.180 millones de dólares) en apoyo financiero para fusiones y adquisiciones a promotores inmobiliarios privados considerados de mejor calidad, según UBS.
En julio, Reuters informó que China lanzaría un fondo de bienes raíces para ayudar a los desarrolladores a resolver una crisis de deuda paralizante, con el objetivo de un fondo de guerra de hasta 300 mil millones de yuanes.
China garantizó nuevas emisiones de bonos en tierra por parte de algunos desarrolladores privados selectos en agosto. Desde entonces, el programa se ha ampliado para incluir a otras empresas, algunas de las cuales han dejado de pagar a sus acreedores y proveedores.
A principios de noviembre, la Asociación Nacional de Inversores Institucionales del Mercado Financiero dijo que ampliaría un programa para apoyar la venta de deuda por valor de unos 250.000 millones de yuanes por parte de empresas privadas, incluidos los promotores inmobiliarios.
¿QUE SIGUE?
Analistas y gestores de fondos dijeron que el último paquete de financiación destacaba la determinación de los políticos de rescatar el sector inmobiliario y esperaban más medidas para reforzar la liquidez.
ANZ dijo que las últimas 16 medidas, junto con el reciente refinamiento de los controles de COVID-19, podrían verse como preparativos para la Conferencia de Trabajo Económico Central (CEWC) anual que se llevará a cabo en diciembre.
Los objetivos clave de crecimiento y las metas de política se discuten en el CEWC, pero generalmente no se anuncian hasta el Congreso Nacional del Pueblo en marzo.
“Los formuladores de políticas chinos han centrado su atención en rescatar la economía nacional después de la reorganización política a medida que empeoran las perspectivas de exportación”, dijo el banco en una nota de investigación el lunes.
($ 1 = 7.0500 yuan renminbi chino)
Información de Clare Jim; Editado por Sumeet Chatterjee y Jan Harvey
