PEKÍN, 13 nov placesworld – Los reguladores chinos han pedido a las instituciones financieras que extiendan más apoyo a los promotores inmobiliarios para apuntalar el sector inmobiliario en apuros del país, dijeron el domingo dos fuentes con conocimiento directo del asunto.
Un aviso a las instituciones del Banco Popular de China (PBOC) y la Comisión Reguladora de Seguros y Banca de China (CBIRC) describió 16 pasos para apoyar a la industria, incluidas las extensiones de pago de préstamos, en un gran impulso para aliviar la profunda crisis de liquidez que ha plagado el sector inmobiliario desde mediados de 2020.
El movimiento, que fue informado por primera vez por Bloomberg, se produce cuando los promotores inmobiliarios con problemas de liquidez luchan por aprovechar las fuentes de financiación para terminar los proyectos y pagar a los proveedores.
Varios desarrolladores han incumplido sus obligaciones de deuda en el extranjero durante el año pasado, lo que alimentó una recesión inmobiliaria que afectó a la segunda economía más grande del mundo.
Los reguladores chinos están alentando a las instituciones financieras a permitir que las empresas inmobiliarias difieran el pago de algunos préstamos, como los de desarrollo inmobiliario y los préstamos fiduciarios, dijeron las fuentes.
Las fuentes citaron el aviso diciendo que si un préstamo vence dentro de los seis meses, las compañías de bienes raíces pueden diferir los pagos por un año más.
Según el aviso, también se alienta a las empresas fiduciarias a brindar financiamiento a empresas de bienes raíces en proyectos como la construcción de viviendas de alquiler y fusiones y adquisiciones, dijeron las fuentes.
Las fuentes se negaron a ser nombradas porque el aviso era confidencial. El PBOC y CBIRC no respondieron de inmediato a las solicitudes de comentarios de Reuters.
El sector inmobiliario de China, que alguna vez fue un pilar del crecimiento, se ha desacelerado drásticamente este año debido a que el gobierno trató de restringir el endeudamiento excesivo de los desarrolladores. La represión ha provocado caídas en las ventas y los precios de las propiedades, impago de bonos y la suspensión de la construcción de viviendas, lo que enfureció a los propietarios que amenazaron con suspender los pagos de las hipotecas.
Más de 200 gobiernos locales han tomado medidas para apuntalar el sector en dificultades este año, principalmente dirigidas a los compradores de viviendas, incluso proporcionando subsidios, reduciendo las tasas hipotecarias y permitiendo pagos iniciales más pequeños. Sin embargo, la demanda general sigue siendo frágil.
El aviso llega cuando los legisladores aumentaron recientemente el apoyo a los desarrolladores bloqueados. Los reguladores chinos ampliaron un programa clave de apoyo financiero diseñado para empresas privadas, incluidas las inmobiliarias, a unos 250.000 millones de yuanes (35.180 millones de dólares) esta semana. Lee mas
“Las autoridades chinas proporcionaron una serie de medidas de apoyo durante el fin de semana para apoyar al sector inmobiliario, lo que probablemente mejorará la confianza del mercado hacia la economía china”, dijo Hao Zhou, economista jefe de Guotai Junan International.
“La debilidad de las ventas de propiedades y la inversión sugieren que el cambio de perspectiva de las propiedades sigue siendo incierto en el futuro previsible, lo que justifica las recientes medidas de apoyo de las autoridades chinas”.
($ 1 = 7.1066 yuan renminbi chino)
Información de Liangping Gao y Ryan Woo; Editado por Clarence Fernandez y Ana Nicolaci da Costa
