Berlín (dpa) – En el futuro, los propietarios tendrán que contribuir en muchos casos al impuesto climático de sus inquilinos para la calefacción. El llamado precio del CO2 se divide entre inquilinos y propietarios según un modelo escalonado. El Bundestag decidió el jueves en Berlín. Cuanto menos respetuosa con el clima sea la casa, más tendrá que asumir el propietario.
La nueva ley brinda alivio a todos los inquilinos en Alemania, enfatizó la ministra de Construcción, Klara Geywitz (SPD). “Ahora tenemos un modelo justo que también responsabiliza a los propietarios. De esta manera, ambas partes están contribuyendo a la protección del clima”. Se motivaría a los inquilinos a usar la calefacción con más moderación y se alentaría a los propietarios a invertir en eficiencia energética.
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El precio del CO2 debería ayudar con la protección del clima
Cualquiera que se caliente con petróleo o gas ha tenido que pagar una tarifa adicional desde 2021, cuyo objetivo es ayudar a reducir las emisiones de dióxido de carbono que dañan el clima. Hasta ahora, esto ha sido completamente a expensas de los inquilinos, aunque solo tienen una influencia limitada en la cantidad de CO2 que se emite. Eso depende no solo del comportamiento de la calefacción, sino también de qué tan bien aislada esté la casa, qué sistema de calefacción y qué ventanas estén instaladas.
Asignación de costes en función del balance climático
A partir de enero, también se pedirá a los propietarios que paguen: para casas con emisiones de gases de efecto invernadero muy altas por metro cuadrado, deberán pagar el 95 por ciento del precio del CO2. La proporción disminuye cuanto más respetuosa con el clima es su casa. Si las emisiones son muy bajas, los inquilinos deben continuar asumiendo los costos ellos mismos. Esto debería animar a los propietarios a realizar reformas que ahorren energía ya los inquilinos a ahorrar energía. Sin embargo, los representantes de los inquilinos temen que los costos de una renovación, con los cuales los propietarios podrían reducir su parte, finalmente se repercutirán en los inquilinos.
Excepciones a la protección de monumentos
Para tiendas, edificios de oficinas y otras casas donde no vive nadie, los costos deben dividirse en partes iguales, a menos que el inquilino y el propietario acuerden lo contrario en su contrato. También hay excepciones para edificios residenciales catalogados y en áreas de protección ambiental donde los propietarios no pueden renovar fácilmente. Aquí, los propietarios tienen que contribuir menos o nada al precio del CO2.
Impacto financiero
Según los expertos, el precio actual del CO2 es de ocho centavos por litro de combustible para calefacción y de 0,5 centavos por kilovatio hora para el gas natural. El portal de comparación Check24 calcula que una familia con calefacción de gas y un consumo de 20.000 kilovatios hora al año en la casa más respetuosa con el clima tendría que pagar un precio de CO2 de 128,40 euros. Si por el contrario la casa está especialmente mal aislada, sólo quedan 6,42 euros con el inquilino, el resto tendría que correr a cargo del propietario. Por lo tanto, esta familia se vería liberada de alrededor de 122 euros.
Dado que el precio del CO2 en el gasóleo de calefacción es más alto, la misma familia con calefacción de gasóleo en la casa respetuosa con el medio ambiente pagaría 189,19 euros. En la casa mal renovada, la familia solo tendría que pagar 9,46 euros.
Aplazado el aumento del precio del CO2
En realidad, el impuesto climático debería aumentar el próximo año, pero debido a la crisis energética con alta inflación, la coalición del semáforo lo suspendió. El aumento de 30 euros por tonelada de dióxido de carbono emitido a 35 euros solo entrará en vigor el 1 de enero de 2024. Como resultado, un hogar modelo con calefacción de gas y 20.000 kilovatios hora de consumo en la casa más respetuosa con el clima ahorra 21,40 euros según Check24, y un hogar similar con calefacción de gasoil ahorra 31,51 euros.
Información para propietarios
Ahora debe determinarse para cada casa qué tan respetuosa con el clima es, es decir, cuántos kilogramos de CO2 se emiten por año. De acuerdo con los planos, los propietarios deben recibir todos los datos necesarios para el cálculo.
Lo que critica la oposición
La Unión criticó duramente la ley. “Un verdadero bromista”, dijo el político de la construcción Jan-Marco Luczak. La cantidad de combustible que se consume también depende del comportamiento de consumo de los inquilinos y del clima. “Esto significa que el efecto de dirección previsto del precio del CO2 se desvanece”, dijo. “En cambio, sería correcto premiar las renovaciones que se han llevado a cabo y el correspondiente ahorro de CO2”. Al mismo tiempo, la modelo castiga a los inquilinos que calientan con moderación. Porque entonces bajaría el consumo de combustible del edificio, se clasificaría en una mejor categoría y aumentaría la relación de gastos de los inquilinos. Los principales perjudicados son las familias con muchos niños y las personas mayores, que suelen calentar más.
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