Múnich (dpa) – Se necesitan urgentemente plazas en guarderías en todo el país, pero en lugar de baños para niños y estructuras para trepar, los operadores a menudo tienen que encargarse de un abogado cuando construyen nuevas instalaciones. Porque, como es el caso actualmente en Munich, los residentes intentan repetidamente emprender acciones legales para evitar la construcción de guarderías, jardines de infancia y centros de cuidado extraescolar, principalmente con el argumento de protección contra el ruido.
Pero rara vez se salen con la suya. El Tribunal Superior Regional decidirá el martes (10:45 horas) si los vecinos del caso de Múnich también tienen que aguantar a los niños furiosos.
El trasfondo es complejo: una empresa de gestión inmobiliaria quiere alquilar la propiedad en el distrito de Nymphenburg a un proveedor privado de guarderías durante 25 años. Sin embargo, cuatro vecinos de dos propiedades vecinas están tratando de evitarlo, primero con una demanda contra el permiso de construcción, luego con referencia a la llamada servidumbre, que se encuentra en la propiedad destinada a la guardería.
Tal servidumbre otorga al propietario de una propiedad derechos sobre una propiedad vecina, por ejemplo, con respecto al paso de electricidad o alcantarillado. En este caso específico, el texto dice: “No se podrá construir en el inmueble gasolinera pública, ni posada, ni ningún otro negocio ruidoso o molesto”.
Día de la comunidad: “El ruido de los niños es socialmente adecuado”
Pero los ruidos que hacen los niños ahora son clasificados regularmente por los tribunales como demasiado tolerables, porque es parte del comportamiento normal de los niños más pequeños, en particular, correr riéndose a carcajadas o incluso enfurecerse de vez en cuando. “El ruido de los niños es socialmente apropiado, con esta justificación casi siempre se rechazan las quejas, a menos que sea algo muy extremo”, explica Wilfried Schober del Ayuntamiento de Baviera.
En la organización paraguas municipal ahora hay mucha experiencia con los juicios correspondientes, ya que las ciudades y los municipios son los mayores proveedores de guarderías junto con las iglesias. Según Schober, en aproximadamente el 90 por ciento de los casos, los transportistas ganan los procesos correspondientes en su totalidad, a veces tienen que construir una valla de protección contra el ruido o asumir los costos de las ventanas de protección contra el ruido.
Según la Asociación Alemana de Ciudades y Municipios, esto se debe a un cambio en la Ley Federal de Control de Inmisiones hace unos años. Desde entonces, los ruidos de los niños en los parques infantiles o las guarderías ya no se consideran efectos ambientales nocivos, como dice el experto social Uwe Lübking. A diferencia del pasado, los residentes de toda Alemania tendrían pocas posibilidades de defenderse si se construyeran guarderías en zonas residenciales.
El tribunal de distrito de Munich I también había dictaminado en el presente caso que la servidumbre de la guardería no estaba en conflicto. Porque para finalmente poder iniciar operaciones, la administradora de inmuebles había interpuesto una acción de sentencia declaratoria para estar en el lado seguro, según explicó una vocera del Tribunal Superior Regional (OLG). Los vecinos apelaron contra esta decisión ante la siguiente instancia. La sentencia del OLG, que ahora es responsable, debería anunciarse el martes, a menos que el Senado fije su propia fecha de anuncio.
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